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Top ausgestattete Doppelhaushälften in sonniger Lage !
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: O053001 Lage: 8504 Preding
Objektart: Doppelhaushälfte Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 261 m² Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug Beziehbar: nach Vereinbarung
Terrasse: Ja
Energieausweis
HWB: 39,4 kWh/m²a fGEE: 0,72
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Parkett Möbel: unmöbliert
Badezimmer: 1 WC: 1
Parken: Carport
Preis/Provision
Kaufpreis: 466.000,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!

Neubau – Top ausgestattete Doppelhaushälften in sonniger Lage Nähe Preding mit je 2 überdachten Abstellplätzen und einem Gästeparkplatz. Die Häuser wurden so geplant, dass alle Räume flexibel nutzbar sind.

Alle Häuser verfügen über einen Fernwärmeanschluss – es wird auch die Möglichkeit geboten, das Haus im Sommer zu kühlen – im Haus selbst ist die Kühlung mittels Betonkernaktivierung vorgesehen – die Leitungen für die Betonkernaktivierung werden bereits im Rohbau eingelegt.

Eine Smart-Home-Lösung ist möglich.

Wohnfläche: 120m², Grundfläche: ca. 261m². Die Zufahrt, der Wende- und Müllplatz bleiben allgemeine
Flächen. Die Eigentumsanteile werden mittels Nutzwertgutachten geregelt.

Baubeginn: nach Vertragsabschluss

Bauzeit: ca. 9 Monate (eine Verzögerung durch Lieferzeitverschiebungen ist möglich)

Baubeschreibung liegt bei uns auf!

Raumaufteilung: (4 Zimmer)
EG: Grosses Wohn- Eßzimmer mit Küche, Abstellraum/Technik, Vorraum, WC, Abstellraum

OG: 3 Zimmer, Badezimmer, WC Vorraum

Kellergeschoss: Fundamentplatte

Wohnfläche: ca. 120m²
Terrasse: Ja

Zustand/Objekt – Aussen: Neubau
Zustand/Objekt - Innen: Neubau

Grundfläche: ca. 261m²
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal

Ausstattung:
Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluschale
Böden: Parkett, Fliesen
KFZ-A-Pl.: 2 überdachte Abstellplätze
Heizung: Fernwärme

Benützungsbewilligung: Ja
Bezug: Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB): 39,4
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,72

Infrastruktur: Gute Infrastrukturelle Bedingungen - circa 1km zum Ortszentrum von Preding

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bearbeiter
Joachim Kassler
Geschäftsführung
Staatl. gepr. Immobilientreuhänder

0664 187 47 47
j.kassler@immobilien-feier.at