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Top Maisonette-Wohnung in Peggauer Bestlage!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: N101402 Lage: 8120 Peggau
Objektart: Maisonette Wohnfläche: 90 m²
Geschoß: 1 Garten: 50 m²
Zimmer: 4 Baujahr: 1988
Zustand: Gepflegt Beziehbar: sofort
Energieausweis
HWB: 73,3 kWh/m²a fGEE: 1,3
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Parkett Möbel: teilmöbliert
Badezimmer: 1 WC: 2
Preis/Provision
Kaufpreis: 259.000,00 €
Betriebskosten: 195,00 €
Heizkosten: 85,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Top Maisonette-Wohnung in Peggauer Bestlage!

Sehr gepflegte Maisonettenwohnung in absoluter Ruhelage mit Gartenanteil, Terrasse und Balkon.

Im 1. Stock des generalsanierten (2018) Gebäudes befindet sich die Eingangsebene zu dieser besonderen Maisonettenwohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Innenraumfotos folgen in Kürze

Highlights:
- 23m² Terrasse, 5m² Balkon und ca. 50m² Gartenanteil im Wohnungseigentum.
- Heller, lichtdurchfluteter Wohn- Koch- und Essbereich
- 2x WC im 1 und 2 Stock.

2018 wurde das Gebäude generalsaniert bzw. wurde auch die Wohnung umfassend renoviert (Neue Fenster und Türen usw.)

Grundriß:
Eingangsebene - 1. Stock:
Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse
2. Stock:
3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Balkon

Kellerabteil: Ja
Baujahr: ca. 1988 – Gebäude wurde 2018 generalsaniert
Stockwerkslage: 1 und 2
Wohnfläche: ca. 90m²
Terrasse im 1 Stock: ca. 23m² - Südausrichtung
Balkon im 2 Stock: ca. 5m² - Südausrichtung
Eigengarten: ca. 50m²

Ausstattung:
Fenster: Kunststoff – Alter: 2018
Böden: Parkett, Fliesen
Garage: Ja – ca. € 56,-- Miete im Monat
Heizung: Ferngas
Möbliert: Küche
Zustand-Wohnung: Sehr gut
Bezug: sofort
Lift: Nein

Heizwärmebedarf (HWB): 73,3
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,30

Betriebskosten monatlich:
Ca. € 195,-- (+ ca. € 205,-- Rücklagen für geleistete bzw. kommende Reparaturen)
Heizkosten:
Ca. 85,--

Infrastruktur:
Arzt, Bus: ca. 2 Gehminuten
Schule, Kindergarten, Einkauf, Apotheke, Bahnhof: ca. 7 Gehminuten

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + gesetzlicher Umsatzsteuer

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.

Bearbeiter
Christian Mohapp
Immobilienberater

0676 5867690
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