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Erstbezug! Wohnhaus in Grünruhelage nähe LKH!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: N091701 Lage: 8047 Hart bei Graz
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 125 m²
Grundstück: 450 m² Zimmer: 5
Baujahr: 2021 Zustand: Erstbezug
Befristung: 4 Jahre Beziehbar: nach Vereinbarung
Terrasse: Ja
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Laminat Möbel: teilmöbliert
Badezimmer: 1 WC: 1
Parken: Abstellplatz
Preis/Provision
Mietzins: 1.246,00 € (exkl. gesetzl. MwSt.)
Betriebskosten: 200,00 € (exkl. gesetzl. MwSt.)
Zzgl. MwSt.: 144,00 €
Gesamtmiete: 1.590,00 € (inkl. BK u. MwSt., exkl. HK)
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Neu errichtetes Wohnhaus (ca. 125m² Wohnfläche) in Grünruhelage nahe LKH (8 Fahrminuten) bzw. Berlinerring (4 Fahrminuten).

Zum Haus gehören etwa 450m² Grund. Befristung: 4 Jahre Bezug: Nach Vereinbarung Kaution: 3.000,-- Euro

Gesamtmiete incl. BK: 1.590,60 (Hauptmiete: 1.246,00 / Betriebskosten:200,00 / Ust.: 144,60) Heizung: Erdwärme (Flächenkollektoren).

Für einen 4-Personenhaushalt werden Stromkosten (= Haushaltsstrom incl. Strom für Erdwärme) in Höhe von durchschnittlich ca. 120,00 Euro angenommen (verbrauchsabhängige Kosten).

Anschlüsse: Kanal, Ortswasserleitung, Strom

Raumaufteilung: (5 Zimmer)
Eingangsbereich - EG: Wohn-Eßzimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer (Dusche), WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit begehbarer Garderobe), Badezimmer/WC

Wohnfläche: ca. 125m²

Gartenfläche: ca. 450m²
Terrasse: ca. 35m² (Ausrichtung nach Süden bzw. nach Westen)

Ausstattung:
Heizung: Erdwärme (Flächenkollektoren)
KFZ-A-Platz: Ja
Böden: Laminat, Fliesen
Mobiliar: Küche
Zustand: Neubau
Baujahr: 2021
Kaution: 3.000,00
Befristung: 4 Jahre
Beziehbar ab: sofort

Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit

Mietzins: € 1.246,00
Betriebskosten: € 200,00
Umsatzsteuer: € 144,60
Gesamtmiete: € 1.590,60

Infrastruktur: 5 Fahrminuten zum Einkauf / zur Schule und Kindergarten / zum Arzt 6 Fahrminuten / zur Apotheke 7 Fahrminuten

Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 – BGBL. Nr.98/1996 vom 28.6.1996, + gesetzlicher Umsatzsteuer

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.

Bearbeiter
Markus Feier
Geschäftsführung
Staatl. gepr. Immobilientreuhänder

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