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Einfamilienhaus mit kleinem Zweithaus in sonniger Lage!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: N070701 Lage: 8553 Sankt Oswald ob Eibiswald
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 175 m²
Grundstück: 771 m² Zimmer: 7
Zustand: Gepflegt Keller: Vollunterkellert
Beziehbar: nach Vereinbarung Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Energieausweis
HWB: 353 kWh/m²a fGEE: 4,32
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Fliesen Heizung: Zentral
Möbel: teilmöbliert Badezimmer: 2
WC: 3 Parken: Doppelgarage
Preis/Provision
Kaufpreis: 178.000,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus mit kleinem Zweithaus (45m² Wohnfläche) auf ca. 800m² Grundfläche in sonniger Lage.

Sowohl die Liegenschaft, als auch die Lage bieten sich sehr gut zur touristischen Nutzung (Wanderwege, beheiztes Schwimmbad im Ort) an bzw. wurde bereits als Frühstückspension geführt.

Im Zweithaus befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Bad WC, 2 Garagen, 3 Abstellräume.

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und umfasst ca. 130m² Wohnfläche mit einer großen Terrasse, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC. Im Keller befindet sich noch ein Gäste- oder Saunaraum mit WC.

Haupt und Zweithaus weisen einen guten bzw. leicht renovierungsbedürftigen Zustand auf. Die Dächer der beiden Gebäude wurden im Jahr 2005 saniert.

Grundzukauf von ca. 660m² in unmittelbarer Nähe möglich – Kaufpreis für den Grundzukauf auf Anfrage.

Alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Raumaufteilung Hauptgebäude : (5 Zimmer)
EG: Vorraum, Dusche, WC, Bad (Fußbodenheizung), Küche (Fußbodenheizung), Wohnzimmer, Gästezimmer
OG: Vorraum, WC, 2 Zimmer mit Balkon + Waschbecken, Zimmer ohne Balkon + Waschbecken
Keller: Vorraum, Gäste bzw. Saunaraum mit WC + Waschbecken mit Heizkörper, Gemüsekeller, Waschraum, Vorratsraum, Heizlager mit Starkstrom.

Zustand: Gut
Ausrichtung: Süden

Wohnfläche: ca. 130m²
Grundfläche: ca. 771m²
Anschlüsse: Strom/Wasser, Kanal

Ausstattung:
Fenster: Holz
Böden: Fliesen, Holz
Keller: Ja
Heizung: Zentral mit feste Brennstoffe, Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer.
Möbliert: Teilmöbliert
Bezug: nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB): 353
fGEE: 4,32


Raumaufteilung Zweithaus: (2 Zimmer)
UG: 2 Garagen, 3 Abstellräume
OG: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, 2 Zimmer

Zustand: Gut bzw. leicht renovierungsbedürftig

Wohnfläche: ca. 45m²

Ausstattung:
Fenster: Kunststoff, 2017 erneuert
Böden: Fliesen, Holz
Keller: Nein
Heizung: Einzelofen Holz
Möbliert: Teilmöbliert
Bezug: nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB): 418
fGEE: 3,67

Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichbar: Volksschule, Kindergarten, Post, Trafik, Hausarzt, Apotheke, Bäcker Freibad, Tennisplätze, beheiztes Schwimmbad.

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bearbeiter
Joachim Kassler
Immobilienberater

0664 187 47 47
j.kassler@immobilien-feier.at