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Entzückendes Schrebergartenhaus in sonniger, ruhiger Lage
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: N050101 Lage: 8132 Pernegg an der Mur
Objektart: Ferienhaus Wohnfläche: 30 m²
Grundstück: 390 m² Zimmer: 1
Zustand: Gepflegt Keller: Teilunterkellert
Beziehbar: sofort Terrasse: Ja
Ausstattung/Anschlüsse
Möbel: voll möbliert Badezimmer: 1
WC: 1 Parken: Abstellplatz
Preis/Provision
Kaufpreis: 60.000,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Entzückendes Schrebergartenhaus - kein Hauptwohnsitz (Wohnfläche mit ca. 30m²) in Lärche-Massiv gebaut (Holzriegel) in sonniger, ruhiger Lage ca. 49 Fahrminuten nördlich von Graz gelegen.

Zum Gartenhaus gehört ein Nebengebäude mit absperrbaren Lagerräumen, ein extra Holzlager, eine schöne überdachte Terrasse (Schließung der Terrasse möglich) und eine ebenso schöne und liebevoll gestaltete Gartenanlage.

Das Grundstück (Pachtgrund - ca. 390m²) befindet sich direkt an der Mur mit vielen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung (Wandermöglichkeiten direkt vor Ort zb. Mixnitz – Bärenschützklamm, Gleinalmgebiet).

Es ist nicht möglich, das Schrebergartenhaus als Hauptwohnsitz bzw. zur ständigen, ganzjährigen Nutzung zu bewohnen.


Raumaufteilung: (1 Zimmer)
EG: Wohn- Eßraum mit Küche, Badezimmer (Dusche mit WC), Matratzenlager (ca. 10m²)

Kellergeschoss: 10% unterkellert

Wohnfläche: ca. 30m²
Terrasse: ca. 18m² (Überdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Süden - Schließung der Terrasse mit wenig Aufwand möglich)

Zustand/Objekt – Aussen: Sehr gut
Zustand/Objekt - Innen: Sehr gut

Grundfläche: ca. 390m²
Anschlüsse: Strom, Wasser, Sickergrube

Ausstattung:
Fenster: Holz
Böden: Holz, Schiffsboden
Keller: Ja (10%)
KFZ-A-Pl.: Ja (für 2 PKW)
Heizung: Tischherd mit festen Brennstoffen, Photovoltaik mit ca. 3m²
Möbliert: Komplett möbliert
TV: Ja
Benützungsbewilligung: Ja
Bezug: Sofort

Betriebskosten: ca. 20,00 Euro - Jährlich
Pacht - Grundstück: ca. 100,-- Euro - Jährlich
Heizkosten: Holz nach Bedarf
Wasser: ca. 20,00 Euro pro Jahr

Infrastruktur: Einkauf 5 Fahrminuten, Bank 3 Fahrminuten, Arzt 5 Fahrminuten, Apotheke 9
Fahrminuten

Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + ges. Umsatzsteuer

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.

Bearbeiter
Joachim Kassler
Immobilienberater

0664 187 47 47
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