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Erstbezug! Einfamilienhaus in qualitativ hochwertiger Bauweise!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: N040102 Lage: 8521 Wettmannstätten
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 121 m²
Grundstück: 812 m² Zimmer: 4
Baujahr: 2021 Zustand: Erstbezug
Beziehbar: nach Vereinbarung Terrasse: Ja
Ausstattung/Anschlüsse
Badezimmer: 1 WC: 2
Parken: Abstellplatz
Preis/Provision
Kaufpreis: 395.000,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!

Wohlfühlqualität mit YTONG – Einfamilienwohnhaus in Wettmannstätten ca. 14km von Deutschlandsberg entfernt in bester Südhanglage im Grünen.

Derzeit noch verfügbar:
- Einfamilienhaus mit 121m² Wohnfläche auf 728m² Grund - € 380.000,--
- Einfamilienhaus mit 121m² Wohnfläche auf 812m² Grund - € 395.000,--

Das Wohnhaus wird in Massivbauweise (daher kein Vollwärmeschutz notwendig) ausgeführt. Durch den Einsatz hochwertiger Baumaterialien entsteht ein optimales Raumklima mit besten Wärmedämmwerten.

Optimale Grundrissgestaltung sowie eine nachhaltige, qualitativ hochwertige Bauweise garantieren eine sehr gute Wohnqualität.

Das Wohnhaus wird grundsätzlich belagsfertig angeboten – dadurch erwirbt der Käufer maximale Freiheit bei der Ausstattung des Hauses – selbstverständlich kann das Haus nach Wunsch auch schlüsselfertig erworben werden.

Der Baustoff Ytong Porenbeton steht für optimale Wärmedämmung und massive Qualität. Die Herstellung erfolgt ressourcenschonend und energieeffizient. Ytong ermöglicht einen schnellen Baufortschritt und hohe Wirtschaftlichkeit.

Raumaufteilung: (4 Zimmer)
EG: Vorraum, WC, Wirtschaftsraum (ca. 9m²), Abstellraum, Wohn-Eßbereich (ca. 41m²) – Gesamtfläche Erdgeschoss: ca. 63m², Raumhöhe: 2,70m
OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (ca. 12m² / 13m² / 19m²), Badezimmer (ca. 8m²) – Gesamtfläche Obergeschoss: ca. 58², Raumhöhe: 2,60m – keine Dachschräge

Wohnfläche: ca. 121m²
Terrasse: ca. 18m²


Grundfläche: ca. 728m²
Anschlüsse: Kanal, Ortswasserleitung, Strom, Telekabel mit Internet (Glasfaseranschluss in Vorbereitung)

Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster, 3-fach Isolierglas und Alu-Clip Deckschale aussen, Alu-Rollläden
Böden: Zementestrich mit bereits eingelegter Fußbodenheizung
KFZ-A-Pl.: 2 Parkplätze
Heizung: Nahwärme (Heizung und Warmwasser) – Fußbodenheizung – die Heizkreise sind in jedem Raum über einen Raumthermostat regulierbar
Internet: Ja (Glasfaseranschluss in Vorbereitung)
Telefon: Telekabel mit Internet
TV: Sat
Benützungsbewilligung: Ja
Bezug: Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB): i.A.

Infrastruktur: Einkauf 6 Gehminuten / Schule/Kindergarten 10 Gehminuten / Bahnhof 15 Gehminuten – mit der S-Bahn in 24 Min. in Graz / Gasthaus 7 Gehminuten / Bank 8 Gehminuten


Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.

Bearbeiter
Joachim Kassler
Immobilienberater

0664 187 47 47
j.kassler@immobilien-feier.at