Top Maisonette-Wohnung in Peggauer Bestlage!

Sehr gepflegte, renovierte Maisonettenwohnung in absoluter Ruhelage mit Gartenanteil, Terrasse und Balkon.

Im 1. Stock des generalsanierten (2018) Gebäudes befindet sich die Eingangsebene zu dieser besonderen Maisonettenwohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Sie finden ein Video, das Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnung bietet, am Ende der Objektbeschreibung!

Highlights:
- Kachelofen im Wohn-Esszimmer.
- 23m² Terrasse, 5m² Balkon und ca. 50m² Gartenanteil im Wohnungseigentum.
- Heller, lichtdurchfluteter Wohn- Koch- und Essbereich
- Badezimmer mit Whirlpool
- 2x WC im 1 und 2 Stock.

Möbliert bleiben die Einbauküche und der Schrankraum und sind im Kaufpreis inkludiert.

2018 wurde das Gebäude generalsaniert bzw. wurde auch die Wohnung umfassend renoviert (Neue Fenster und Türen usw.)

Grundriß:
Eingangsebene - 1. Stock:
Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse
2. Stock:
3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Balkon


Kellerabteil: Ja

Baujahr: ca. 1988 – Gebäude wurde 2018 generalsaniert
Stockwerkslage: 1 und 2



Wohnfläche: ca. 100m²
Terrasse im 1 Stock: ca. 23m² - Südausrichtung
Balkon im 2 Stock: ca. 5m² - Südausrichtung
Eigengarten: ca. 50m²


Ausstattung:
Fenster: Kunststoff – Alter: 2018
Böden: Parkett, Fliesen
Garage: Ja – ca. € 53,-- Miete im Monat
Heizung: Ferngas
Möbliert: Küche, Schrankraum, Bad
Zustand-Wohnung: Sehr gut
Bezug: nach Vereinbarung
Lift: Nein

Heizwärmebedarf (HWB): 73,3
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,30

Betriebskosten monatlich:
Ca. € 140,-- (+ ca. € 99,-- Rücklagen für geleistete bzw. kommende Reparaturen)
Heizkosten:
Ca. 65,--


Infrastruktur:
Arzt, Bus: ca. 2 Gehminuten
Schule, Kindergarten, Einkauf, Apotheke, Bahnhof: ca. 7 Gehminuten

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + gesetzlicher Umsatzsteuer

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.