Ruhige Lage am Ortsende von Retznei!

Kleines Haus auf parkähnlichem Grundstück (1849m²) mit Doppelgarage.

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Waldrandlage mit Altbaumbestand.

Das Wohnhaus ist ca. zu 50% unterkellert und weist einen sehr renovierungsbedürftigen Zustand auf.

Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine ausbaufähige, voll unterkellerte Doppelgarage mit 2 weiteren Räumen.

Alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar bzw. 3 Gehminuten bis zur Busverbindung.

Raumaufteilung : (4 Zimmer)
EG: Vorraum, WC, Kellerabgang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
OG 2 Zimmer, Bad

Baujahr: ca. 1950
Zustand: Sehr renovierungsbedürftig
Ausrichtung: Westen

Wohnfläche: ca. 73m²
Grundfläche: ca. 1849m²
Anschlüsse: Strom/Wasser, Kanal

Ausstattung:
Fenster: Holz – Alter ca. 70 Jahre
Böden: Fliesen, Parkett, Teppich
Keller: Ja - zu 50% unterkellert
Heizung: Öl – Zentral (5000 Liter Tank)
Möbliert: Teilmöbliert
Bezug: sofort

Heizwärmebedarf (HWB): 426,3
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 5,38

Infrastruktur: Schule: 5 Fahrminuten, Kindergarten: 5 Fahrminuten, Einkauf: 5 Fahrminuten, Arzt: 5 Fahrminuten, Apotheke: 10 Fahrminuten, Bus: 3 Gehminuten

Dieses Exposé wurde auf Grund der uns erteilten Informationen erstellt. Es ist daher als unverbindlich zu verstehen.

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.