E-Mail office@immobilien-feier.at
Phone +43 (0) 316 / 42 20 60
Fax +43 (0) 316 / 42 20 60 -20
Finden Sie Ihre Immobilie
zurück Anfrage | Besichtigungstermin
2 Wohnhäuser auf 2.865m² Grundfläche in idyllischer Waldrandlage!
Mehr Bilder
Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: M082801 Lage: 8461 Retznei
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 152 m²
Grundstück: 2.865 m² Zimmer: 8
Zustand: Renovierungsbedürftig Keller: Teilunterkellert
Beziehbar: sofort
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Parkett Heizung: Zentral - Öl
Badezimmer: 2 WC: 2
Parken: Doppelgarage
Preis/Provision
Kaufpreis: 199.000,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Ruhige Lage am Ortsende von Retznei ohne Nachbarn auf parkähnlichem Grundstück!

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Waldrandlage mit Altbaumbestand.
Die Gesamtgrundfläche beträgt 2.865m², auf dem sich 2 renovierungsbedürftige Einfamilienwohnhäuser und eine Garage befinden.

Wohnhaus 1 umfasst ca. 73m² (EG+OG) - Massivbauweise
Wohnhaus 2 umfasst ca. 79m² (EG) - Holzriegelbauweise

Beide Wohnhäuser sind ca. zu 50% unterkellert und weisen einen sehr renovierungsbedürftigen Zustand auf.

Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine ausbaufähige, voll unterkellerte Doppelgarage mit 2 weiteren Räumen.

Alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar bzw. 3 Gehminuten bis zur Busverbindung.

Grundrisse der beiden Wohnhäuser folgen in Kürze!

Raumaufteilung Haus 1: (4 Zimmer)
EG: Vorraum, WC, Kellerabgang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
OG 2 Zimmer, Bad

Baujahr: ca. 1950
Zustand: Sehr renovierungsbedürfitg
Ausrichtung: Westen

Wohnfläche: ca. 73m²
Anschlüsse: Strom/Wasser, Kanal

Ausstattung:
Fenster: Holz – Alter ca. 70 Jahre
Böden: Fliesen, Parkett, Teppich
Keller: Ja - zu 50% unterkellert
Heizung: Öl – Zentral (5000 Liter Tank)
Möbliert: Teilmöbliert
Bezug: sofort

Heizwärmebedarf (HWB): In Arbeit



Raumaufteilung Haus 2: (4 Zimmer)
EG: Vorraum, WC, Bad, Speis, Küche+Essbereich, Wohnzimmer, 3 Zimmer

Baujahr: ca. 1955
Zustand: Sehr renovierungsbedürfitg
Ausrichtung: Südwesten

Wohnfläche: ca. ca. 79m²
Anschlüsse: Strom/Wasser, Kanal

Ausstattung:
Fenster: Holz – Alter ca. 65 Jahre
Böden: Parkett, Fliesen
Keller: Ja - zu 50% unterkellert
Heizung: Keine
Möbliert: Teilmöbliert
Bezug: sofort

Heizwärmebedarf (HWB): In Arbeit

Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + ges. Umsatzsteuer

Infrastruktur: Schule: 5 Fahrminuten, Kindergarten: 5 Fahrminuten, Einkauf: 5 Fahrminuten, Arzt: 5 Fahrminuten, Apotheke: 10 Fahrminuten, Bus: 3 Gehminuten

Dieses Exposé wurde auf Grund der uns erteilten Informationen erstellt. Es ist daher als unverbindlich zu verstehen.

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bearbeiter
Robert Novak
Immobilienberater

0664 516 27 47
r.novak@immobilien-feier.at